二手房中介费不得超过当地社平工资3倍？

　　备受行业争议及消费者关注的房产交易中介费再起波澜。

　　7月26日，一张关于调整中介费的截图被广泛传播。截图称，“最新指示：房产交易的中介费不得超过当地社平工资的3倍。”

　　对此，界面新闻向链家、我爱我家、中原地产等房产中介公司求证后，得到的回应均是“目前没有接到相关通知”。同时，界面新闻从多家房产中介经纪人了解到，目前各家中介费并无变动。

　　链家经纪人称，北京房产交易中介费依旧是买方支付成交价的2.7%(居间代理费2.2%+保障服务费0.5%)，卖方无需付佣；广州房产交易中介费是买方支付成交价的1.2%，卖方支付成交价1%；深圳和上海均是，买方支付成交价2%，卖方支付成交价的1%。

　　老牌中介中原地产的房产交易中介费相较链家稍低，多位经纪人表示中介费有还价空间。目前，中原地产中介费的收费标准是，北京买方支付成交价的2.7%，卖方无需付佣；在深圳，则是交易双方各支付成交价的1.5%。

　　我爱我家的房产交易中介费也相较链家稍低。其经纪人称，北京的收费标准是，买方支付成交价的2.2%，卖方不收费；上海则是收取成交价的2%，价格可谈，卖方不收费。

　　“大房鸭胜利，贝壳要跌99%。”在上述截图中提及的房产交易服务平台大房鸭，来自上海，创始人兼CEO为苏文庸。这家中介区别于传统中介，定位为“去中介化的互联网房产服务平台”，佣金可以说是行业最低标准：在上海，无论二手房售价是多少，100万也好，1000万也好，买房服务费固定为1.99万元。

　　以一套1000万的二手房为例，如通过链家交易，买方需支付20万元中介费；若在我爱我家交易，买方可以在20万基础上还价；如果是通过大房鸭交易，买方则只需支付1.99万服务费。

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